Jak urządzić salon seniora?

Kuchnia i łazienka w domu seniora

Sypialnia dla starszej osoby

Jak urządzić mieszkanie dla seniora?

Większość osób starszych wybiera samodzielne mieszkanie, aby móc postępować według własnych zasad. Czasami mieszkają w pojedynkę, czasami w parze. Ze względu na wiek już nie są w stanie podejmować wszystkich aktywności fizycznych jak to było, gdy byli młodsi. Stąd potrzeba zaaranżowania przestrzeni do ich życia.

Jak urządzić salon seniora?

Miejsce centralne pokoju wypoczynkowego zajmuje wygodna kanapa, służąca do czytania książek czy gazet, oglądania telewizji, słuchania radia czy po prostu do drzemek. Sofa nie może być za niska i za miękka, bo wtedy wstawanie będzie bardzo utrudnione i niekomfortowe. Twardsza kanapa będzie lepszym rozwiązaniem. Dobrze jeśli wyposażymy ją w poduchy mogące służyć za wsparcie dla pleców. Podobnie z fotelem – ten także powinien być ergonomiczny, wygodny dla lędźwi, z podłokietnikami i podnóżkiem, aby komfort był naprawdę wysoki. Warto zainwestować w stół i krzesła z oparciem i miękką poduszką, aby było wygodnie jeść bez ryzyka schylania się.

Mieszkanie dla seniora

FOTO: Envato Elements

Kuchnia i łazienka w domu seniora

W tym wypadku nie sprawdzi się wysoka zabudowa kuchenna. Senior nie powinien wchodzić na krzesła w celu wydobycia potrzebnej rzeczy z szafki. Krawędzie blatu dobrze jest zabezpieczyć, aby nie zraniły domowników. Bardzo wygodne są szuflady cargo, jednak pamiętajmy, aby nie znajdowały się za nisko. Wszystkie potrzebne artykuły muszą być na wierzchu.  

Kuchnia dla seniora

FOTO: Envato Elements

Łazienka dla seniora powinna być wyposażona w:

• przestronny prysznic, bez progów,
• można zamontować poręcze i siedzisko,
• podłogę z powierzchnią antypoślizgową.

Łazienka dla seniora

FOTO: Envato Elements

Przeczytaj także: Jakie są modne dekoracje do domu na jesień 2024?

Sypialnia dla starszej osoby

Łóżko jest niezwykle istotną częścią sypialni. Najważniejszy jest jednak materac – dobrze dobrany do preferencji indywidualnych i ewentualnych schorzeń seniora czy seniorki. Najczęściej wybór pada na materace ortopedyczne i twarde, aby łatwiej rano wstać z łóżka. Sama rama nie może być niska – znacznie wygodniejsze są łóżka wyższe, kontynentalne – łatwiej jest się położyć i wstać oraz te posiadające wygodny zagłówek. Osoby schorowane lepiej poczują się, gdy ich mebel będzie miał regulację stelaża. Zainwestujmy w przyjemne oświetlenie – wszystkie gniazdka, kontakty i wyłączniki powinny być w zasięgu ręki seniora – bez potrzeby schylania się. Można rozważyć montaż lamp, które posiadają czujniki ruchu.

Sypialnia dla seniora

FOTO: Envato Elements

Przeczytaj także: Jak urządzić dom na wsi w stylu nowojorskim?

Jak urządzić mieszkanie dla seniora?

Pierwszą i najważniejszą zasadą jest takie dostosowane wnętrza, aby nie stwarzało problemów z poruszaniem. Chodzi na przykład o wąskie przejścia, wysokie progi, schody. Dla starszych domowników barierą mogą okazać się nawet zbyt masywne drzwi. Seniorka nie ma już przecież zbyt dużo siły, aby sobie z nimi radzić. Wygodne przemieszczanie, bez ciągłej potrzeby uważania, to sprawa wielkiej wagi. Urządzone wnętrza muszą być również estetyczne i komfortowe. Wiele osób starszych porusza się o kulach, czy na wózku inwalidzkim, a więc pokoje niech będą przestronne, niezagracone. Meble ustawiamy tak, aby stworzyć wyraźny ciąg komunikacyjny. Na podłodze nie można zostawić kabli, czy innych wystających części, o które senior mógłby potknąć się lub zahaczyć. Podobnie z dywanami – bezpieczniej jest zainwestować w wykładzinę lub pozostawić panele bez okrycia, ewentualnie skorzystać z mat antypoślizgowych, dzięki którym dywany nie przesuną się i nie spowodują potknięcia. Dom należy zaopatrzyć w czujniki dymu, gazu, czadu – w razie niedopilnowania sytuacji przez seniora.

fot. envato elements

Jak dopasować piec do własnego domu?

Pompy ciepła w Polsce

Co to jest piec na pellet? 

Jeszcze do niedawna królowały pompy ciepła – to właśnie ten typ urządzeń świecił tryumfy w naszym kraju. – Od III kwartału 2023 r. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej obserwuje znaczący wzrost wniosków o dofinansowanie kotłów na biomasę. Od lutego 2024 r. zainteresowanie tą technologią prześcignęło pompy ciepła, które z kolei zanotowały drastyczny spadek. Na dość stabilnym poziomie utrzymuje się natomiast popyt na kotły gazowe – podaje Business Insider. Według danych Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) w maju kotły na biomasę stanowiły 46 procent wszystkich wniosków o wymianę źródła ciepła, pompy ciepła 29 procent, a kotły gazowe kondensacyjne 24 procent. Obecnie, najwięcej wniosków o dofinansowanie dotyczy właśnie kotłów na biomasę. Z czym związana jest ta zmiana?

Przeczytaj także: Program Czyste Powietrze 2024: jakie zmiany nas czekają? 

Jak dopasować piec do własnego domu?

Okazuje się, że aby dobrać odpowiedni piec, trzeba wziąć po uwagę wiele czynników. Ważne jest to, w jakim stanie znajduje się budynek, czy jest ocieplony, z jakiego źródła energii korzystano w nim do tej pory. Dopiero po takie analizie należy decydować się na odpowiedni nośnik. Specjaliści przestrzegają przed pewnymi tendencjami. Jeśli w kraju rośnie popyt na daną technologię, to niestety szybko na rynku pojawiają się urządzenia złej jakości. Zdarza się także, że ceny rosną, jak w przypadku podwyżki cen pelletu w 2022 roku. Należy zatem wybierać urządzenia certyfikowane i dobrej jakości. Nie ma technologi uniwersalnej, zawsze należy dopasować urządzenie do własnego domu.

Rekuperacja

O jakie dofinansowanie do rekuperacji można się starać w 2024 roku?

Pompy ciepła w Polsce

Tak było w przypadku pomp ciepła, o czym pisze Business Insider. Sztucznie wykreowana na nie moda przyczyniła się do złego doboru urządzeń i niewłaściwego korzystania z ich mocy. Zdarzało się, że pompy ciepła były montowane w domach, w których nie przeprowadzono termomodernizacji, nieocieplonych. Takie praktyki przyczyniły się do bardzo wysokich rachunków za prąd. Ponadto, Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wykazał, że 94 procent z 36 modeli pomp ciepła z importu, poza Unią Europejską, było poza wszelkimi kryteriami.

Kotły na biomasę 

FOTO: Envato Elements

Co to jest piec na pellet? 

Piece na pellet są tak często wybierane, ponieważ są nowoczesne i energooszczędne, wyposażone w automatyczne podajniki. Ich obsługa jest intuicyjna. Czym jest pellet? To materiał idealny do ogrzewania, paliwo odnawialne i ekologiczne, powstające poprzez sprasowanie pod wysokim ciśnieniem różnego rodzaju odpadów biomasy, np. drobnego drewna, trocin, czy słomy. To wydajne źródło energii. Pellet wykorzystuje wszystko to, co zostaje w procesie przetwarzania drewna. Coraz częściej wykorzystuje się owies w piecach na pellet. Palenie owsem w takim urządzeniu jest jak najbardziej możliwe, jednak należy lekko zmodyfikować piec. Podobnie z pelletem ze słonecznika – to paliwo jest równie bezpieczne dla środowiska, jednak nie każdy piec sobie z nim poradzi.

Fot. envato elements

Źródło: Business Insider

Nowelizacja prawa budowlanego

Przepisy budowlane – bliskość budynków

Czy więcej drewna w budynkach?

W czwartek 15 sierpnia weszła nowelizacja rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowe regulacje ułatwią zabudowę działek o nietypowym kształcie. W wyniku zmian będzie można budować bliżej siebie budynki, które są zwrócone ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki. Ponadto, nie będzie już tylu problemów i nadinterpretacji związanych z zabudową domów o nietypowym kształcie. W rezultacie będzie można budować bliżej sąsiada.

Czytaj także: Jakie będą progi dochodowe do zasiłku rodzinnego 2024/2025?

Nowelizacja prawa budowlanego

Nowe zapisy pozwolą uregulować kwestie związane z pomiarem działek o nieregularnym kształcie, gdy dodatkowo budynki są postawione nierównolegle do granicy działki. Chodzi o zmiany w zapisach określających odległości pomiędzy budynkami. Wcześniej dochodziło do mylnego interpretowania pojęcia ściany w kontekście jej załamań czy uskoków.

Przepisy budowlane – bliskość budynków

W świetle nowych ustaleń płaszczyzna po „załamaniu” będzie stanowić nową ścianę, a więc nie będzie można „zakrywać się” mierzeniem odległości między budynkami z poziomu parteru, traktując rozszerzenie u góry budynku jako dozwolone w ramach maksymalnego wykorzystania przestrzeni.

Ponadto, budynki ze ścianą usytuowaną w sposób inny niż równoległy w stronę granicy działki, mogą być oddalone od kolejnego budynku z zachowaniem odległości 4 m, zewnętrzna krawędź okna lub drzwi ma być punktem pomiarowym, a dokładnie najdalej wysunięty element okna czy drzwi. 

Nie należy łączyć pojęcia elewacji ze ścianą, ponieważ każda płaszczyzna powstająca poprzez załamanie będzie traktowana jako oddzielna ściana.

W przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki budowlanej, na której jest on sytuowany, będzie można zmniejszyć wymaganą odległość z 4 do co najmniej 3 metrów, jeśli: ściana budynku usytuowana jest w sposób inny niż równoległy w stronę granicy działki, a odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż cztery metry od granicy tej działki.

Prawo budowlane 

FOTO: Envato Elements

Czy więcej drewna w budynkach?

W noweli znalazły się zapisy o wykorzystaniu drewna w budynkach. Od teraz można zastosować więcej elementów drewnianych. Dopuszczone jest wykorzystanie elementów konstrukcyjnych liniowych (np. belki, słupy, itp.) wykonanych z drewna klejonego warstwowo, jeśli każdy wymiar przekroju poprzecznego tego elementu będzie wynosił nie mniej niż 14 cm. Co ważne, klasa odporności ogniowej nie może być niższa niż R 30. To przepisy odnoszące się do budynków niskich. Natomiast pojawia się obowiązek  zabezpieczenia elementów nośnych ścian specjalnymi okładzinami zabezpieczającymi przed szybkim rozprzestrzenianiem się ognia między kondygnacjami.

Fot. envato elements

• Czy na budowę domku letniskowego trzeba mieć pozwolenie? 
• Jakie dokumenty trzeba dostarczyć przed budową domku letniskowego? 
• Budowa domku letniskowego: jakich formalności należy dopełnić? 
• Czy sąsiad może się nie zgodzić na budowę domku letniskowego? 
• Kiedy można zacząć budowę domku letniskowego? 

Czy na budowę domku letniskowego trzeba mieć pozwolenie? 

Zgodnie z nowelizacją prawa budowlanego, która weszła w życie w 2022 roku, domki letniskowe można budować bez konieczności uzyskania pozwolenia, jeżeli spełniają następujące warunki: 

• są to wolnostojące, parterowe budynki rekreacji indywidualnej, 
• powierzchnia zabudowy powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2, 
• rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m, wysięg wsporników – do 2 m, 
• na każde 500 m2 powierzchni działki może przypadać jeden taki obiekt. 

Jeżeli chcemy postawić na działce budynek, który spełnia wszystkie wymienione kryteria, możemy to zrobić tylko na podstawie zgłoszenia. 

Zanim przystąpimy do kompletowania dokumentów związanych z budową, należy upewnić się, czy na danym obszarze istnieje miejscowy plan zagospodarowania i jeżeli tak, to jakie są jego wytyczne. Jeśli plan nie obowiązuje, konieczne może być uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Decydują o tym lokalne urzędy.

Przeczytaj także: Odrolnienie działki – na czym polega?

Jakie dokumenty trzeba dostarczyć przed budową domku letniskowego? 

Zanim przystąpimy do budowy domku letniskowego na wiejskiej działce, należy to zgłosić w odpowiednim urzędzie (starostwie powiatowym lub urzędzie miasta). Potrzebne będą do tego następujące dokumenty: 

• oświadczenie o kompletności dokumentacji dołączonej do zgłoszenia, obejmującej: formularz zgłoszenia budowy domku letniskowego, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, szkice lub rysunki oraz ewentualnie inne potrzebne pozwolenia, zgody i opinie, 
• oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową. 

Drugi dokument konieczny jest w sytuacji, gdy nie chcemy zatrudniać kierownika budowy. W przypadku wznoszenia domku letniskowego o powierzchni do 70 m2 nie ma wymogu, by zatrudniać takiego fachowca, jednak wówczas inwestor bierze na siebie jego obowiązki. 

Budowa domku letniskowego: jakich formalności należy dopełnić? 

Choć domek letniskowy można wybudować na podstawie zgłoszenia, należy dopełnić kilku formalności. Przed rozpoczęciem prac potrzebne będzie geodezyjne wyznaczenie terenu. O rozpoczęciu budowy musi być powiadomiony organ nadzoru budowlanego oraz projektant, sprawujący nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem. Gdy domek będzie gotowy, właściciel powinien raz jeszcze skontaktować się z geodetą, gdyż konieczna jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza. 

Przeczytaj także: Dom bez pozwolenia 2024: jaki i gdzie można wybudować?

Czy sąsiad może się nie zgodzić na budowę domku letniskowego? 

Spory sąsiedzkie bywają dużym wyzwaniem dla nowych inwestycji. Jest jednak dobra wiadomość: w przypadku domków letniskowych, sąsiedzi nie mogą wyrazić sprzeciwu wobec planowanej budowy. Właściciele sąsiednich działek mogą protestować tylko wtedy, gdy do inwestycji potrzebne jest pozwolenie na budowę. Domek letniskowy budowany na podstawie zgłoszenia jest więc zwolniony z konieczności uzyskania aprobaty sąsiadów. 

Kiedy można zacząć budowę domku letniskowego? 

Gdy inwestor złoży komplet wymaganych dokumentów w odpowiednim urzędzie, musi odczekać 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia. Jest to czas, w którym urzędnicy mają prawo wnieść sprzeciw wobec budowy na przykład w sytuacji, gdy: 

• zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę; 
• budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub inne przepisy; 
• zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego w miejscu, w którym taki obiekt istnieje. 

Jeżeli w ciągu tych 21 dni nie otrzymamy informacji o sprzeciwie wobec planowanej inwestycji, można przystąpić do prac budowlanych. Nie należy z nimi zbyt długo zwlekać, gdyż zgłoszenie budowy ma swój okres ważności. Jeśli prace nie ruszą w ciągu 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, konieczne będzie ponowne złożenie dokumentów.

źródło: murator

oprac. Zuzanna Ćwiklińska

fot. envato elements

Cele systemu:

• zmniejszenie zanieczyszczenie środowiska przez odpady opakowaniowe,
• zwiększenie poziomu selektywnego zbierania odpadów opakowaniowych,
• sprawny recykling,
• wyrobienie pozytywnych nawyków dotyczących segregowania odpadów.

Aby system mógł sprawnie zadziałać, producenci napojów będą zobowiązani do umieszczania na opakowaniach objętych systemem kaucyjnym oznakowania określającego wysokość kaucji. Do ceny napojów doliczona zostanie kwota, której wysokość zostanie określona w rozporządzeniu. Dla ułatwienia, przy zwrocie opakowań nie będzie wymagane okazanie paragonu.

Gdzie zwrócimy opakowanie po napoju objętym systemem kaucyjnym?

Puste opakowania objęte systemem kaucyjnym będzie można zwracać w palcówkach handlowych o powierzchni powyżej 200 m2. Sklepy o mniejszym metrażu będą mogły dobrowolnie przystąpić do systemu. Nie wyklucza się także tworzenia punktów zbierania pustych opakowań poza sklepami. Konsumenci będą musieli nauczyć się, że muszą wrócić do sklepu i oddać opakowanie, aby otrzymać zapłaconą przy zakupie napoju kaucję. To także spore wyzwanie dla sklepów, które muszą uruchomić miejsca na składowanie opakowań i przygotować się logistycznie do nowego systemu.

Selektywna zbiórka odpadów

Ministerstwo Klimatu i Środowiska pracuje nad zmianą przepisów o segregacji odpadów budowlanych i rozbiórkowych. Temat ten zainteresuje zwłaszcza developerów czy firmy remontowe, ponieważ to one będą musiały inaczej segregować odpady będące nieodłączną częścią realizowania kolejnych etapów inwestycji. Od nowego roku ma obwiązywać podział śmieci na sześć frakcji: drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne, gips, odpady mineralne w tym beton, cegła, płytki i materiały ceramiczne oraz kamienie. Chodzi o to, by nie łączyć drewna np. z gruzem, czy plastikiem.

Selektywna zbiórka odpadów a gminy

Zmianę na pewno poczują przedsiębiorcy, ponieważ pokrycie kosztów będzie leżało po ich stronie. Obywatele zaś, którzy przeprowadzają remont, będą mogli zamówić specjalne kontenery w gminie (tak jak do tej pory). Aby sprostać nowym przepisom, gminy powinny rozbudować Punkty Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych.

Bioodpady

Te gminy rozdają darmowe kompostowniki! Sprawdź, czy twoja gmina jest na liście

Segregacja odpadów z budowy a terminy

Obowiązek segregacji odpadów budowlanych i rozbiórkowych wejdzie w życie w 2025 roku – będzie musiał zbierać je i segregować ich "wytwórca". Taka wstępna selekcja ma odbywać się w kontekście wspomnianych wyżej sześciu kategorii. Jeżeli inwestor zaniecha tych działań, odpady nie będą mogły zostać odebrane z placu budowy, a nawet jeśli – grozi mu kara za nieodpowiednie wysegregowanie śmieci. 

Pojemnik na tekstylia

To nie wszystko. Aby dostosować się do dyrektyw unijnych, w naszym kraju zmienią się także przepisy dotyczące zbiórki i recyklingu zużytych ubrań i tekstyliów. Co prawda, w niektórych gminach już od jakiegoś czasu są przeprowadzane zbiórki spod domów, jednak to nie wystarcza. Wciąż zbyt dużo odzieży zalega i z powodu braku segregacji staje się źródłem zanieczyszczenia środowiska.

Oprac. Angelika Drygas

Źródło: gov.pl

fot. envato elements

Darmowe projekty od zaraz

Bezpłatne projekty mają wesprzeć osoby pragnące wybudować swój dom – w ten sposób oszczędzą nie tylko pieniądze, ale także czas potrzebny na dopracowanie wszystkich szczegółów związanych z projektowaniem. Zaproponowane koncepty są niezwykle uniwersalne i dopasowane do potrzeb przeciętnej rodziny polskiej. Ich atrakcyjne wizualnie bryły na pewno spodobają się wielu osobom marzącym o własnych czterech kątach.

Rolnik szuka żony

Finał 10. edycji „Rolnik szuka żony”: polały się łzy. Darek i Artur w ogniu krytyki widzów

Cztery najnowsze projekty domów od GUNB

– Udostępniliśmy kolejne, bezpłatne projekty dużych domów jednorodzinnych. Są to projekty komfortowe, wygodne i nowoczesne, które niewątpliwie odpowiedzą na potrzeby większych rodzin. Projektów dużych domów mamy już 12. Natomiast wszystkich bezpłatnych projektów domów do pobrania w naszym katalogu jest aż 95. – powiedziała Dorota Cabańska, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Cztery nowe projekty to duże domy o powierzchni 150 m2 – nowoczesne i komfortowe dla większej rodziny:

• PS.Arch 150,
• PS.Arch 150 (wariant II),
• Lacan 150,
• Lacan 150 (wariant II).

Jakie są projekty od GUNB?

Projekty zostały wyłonione w drodze konkursu – mowa o przestrzeniach o powierzchni do 120, 150 i 180 m2. Zwycięskie koncepty muszą zapewnić uniwersalność rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych oraz prostą realizację przy optymalizacji kosztów budowy. Bryła powinna być uniwersalna, ale nowoczesna, łatwo wpasowująca się do otaczającej przestrzeni i lokalnych uwarunkowań przestrzennych. Wszystkie projekty muszą być dostosowane do obowiązujących przepisów.

Jak pobrać pojekty od GUNB?

Aby skorzystać z projektów, wystarczy wypełnić formularz kontaktowy i pobrać projekt ze strony internetowej gunb.gov.pl.

Oprac. Angelika Drygas

fot. GUNB, gov.pl

Darmowe projekty domów

O popularności akcji świadczy ilość pobrań – jest ich aż 77 tysięcy. Na wspomnianej wyżej stronie internetowej zainteresowani nieco mniejszym metrażem mogą skorzystać z projektów domów do 70 m2. W związku z tym, że dla wielu rodzin te parametry nie były jednak wystarczające, GUNB udostępnił kolejne cztery propozycje energooszczędnych domów o większych gabarytach.

Budowa domu

Jakie dokumenty są potrzebne do budowy domu w 2023 roku?

Bezpłatne projekty domów – jakie są?

To uniwersalne pomysły na rozplanowanie domowej przestrzeni. Są atrakcyjne i podobają się wielu potencjalnym właścicielom większych czterech kątów. To koncepty nowoczesne i atrakcyjne wizualnie. 

Cztery nowe projekty domów

Są to projekty dużych domów o powierzchni powyżej 120 m2:

• Sebald – nowoczesny dom dla 4-osobowej rodziny o powierzchni ok. 120 m2,
• Sebald (wariant II) – nowoczesny dom dla 4-osobowej rodziny o powierzchni ok. 120 m2,
• Castor 180 – duży, tradycyjny dom o powierzchni ok. 180 m2,
• Castor 180 (wariant II) – duży, tradycyjny dom o powierzchni ok. 180 m2.

Projekty konkursowe

Konkurs na projekty domów o powierzchni do 120, 150 i 180 m2 miał wyłonić takie pomysły, które spełniłyby potrzeby mieszkaniowe 4-osobowej rodziny. Architekci mieli uwzględnić także nieskomplikowaną realizacją kolejnych etapów budowy i optymalizację kosztów przedsięwzięcia. Uniwersalne rozwiązania i prosta bryła mają umożliwić transparentne wtopienie się w otaczającą przestrzeń. Projekty te powinny być także dostosowane do przepisów i wykorzystywane na terenie całej Polski, także np. w górach.

Jak skorzystać z projektów

Aby skorzystać z darmowych projektów, należy wypełnić formularz kontaktowy i pobrać projekt ze strony internetowej gunb.gov.pl z katalogu projektów.

Dom na wsi

Bezpłatne projekty domów do 120 m2: gdzie je znaleźć?

oprac. Angelika Drygas

źródło: GUNB

fot. envato elements

Budowa domu to ogromna inwestycja, która pochłania czas i pieniądze. Jeszcze zanim położona zostanie pierwsza cegła, inwestor musi wystarać się o szereg pozwoleń. Część z nich sporo kosztuje. Wśród dokumentów, które trzeba mieć przed rozpoczęciem budowy, znajduje się także projekt mającego powstać domu. Jego koszty mogą być wysokie, zależą bowiem od pomysłu, ale też okolicy czy renomy biura architektów. 

Więcej na temat niezbędnych dokumentów przeczytasz tutaj: Jakie dokumenty są potrzebne do budowy domu w 2023 roku? 

Darmowe projekty domów: co to za pomysł? 

Chcąc pomóc Polakom zaoszczędzić w procesie budowania domów, Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło konkurs na projekty domów o powierzchni do 120, 150 i 180 m2. Rozstrzygnięto go we wrześniu 2023. Pomysł pojawił się po tym, jak darmowe projekty domów o powierzchni do 70 m2, które zgodnie z obowiązującymi obecnie przepisami można w Polsce budować bez pozwolenia, zaczęły bić rekordy popularności. Te budynki są jednak stosunkowo niewielkie i tym samym nie spełniają oczekiwań części Polaków, zwłaszcza tych, którzy mają duże rodziny. Wychodząc im naprzeciw, resort rozwoju i technologii udostępnia teraz zwycięskie projekty domów o powierzchni do 120, 150 i 180 m2. 

Gdzie znaleźć darmowe projekty domów? 

Darmowe projekty domów o powierzchni do 70 m2 oraz do 120 m2 można pobrać ze strony Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Na razie nie ma tam projektów większych budynków, jednak GUNB zapewnia, że pojawią się w najbliższym czasie. Na stronie dostępnych jest już około 100 projektów, z czego ponad 70 to koncepcje domów do 70 m2, 11 to z kolei projekty domów rekreacyjnych. 

Jak pobrać darmowe projekty domów? 

Jak informuje Dorota Cabańska, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, projekty ze strony GUNB można pobierać bezpłatnie i bez konieczności instalowania dodatkowego oprogramowania. Znajdują się one w katalogu projektów. Wystarczy wypełnić formularz kontaktowy i można z nich skorzystać. Każdy projekt jest opisany, można zatem zapoznać się z nim dogłębnie i przekonać się, czy odpowiada naszym potrzebom. 

Dorota Cabańska podała, że darmowe projekty ze strony GUNB pobrano do tej pory ponad 70 tysięcy razy, zatem inicjatywa spotkała się z dużym zainteresowaniem.

oprac. Zuzanna Ćwiklińska

źródło: GUNB

fot. envato elements

Nowoczesne domy

FOTO: Envato Elements

Budownictwo pasywne, zero i plus energetyczne

Wciąż w najbardziej palących trendach jest budownictwo pasywne, które nie wymaga zbyt dużej energii na ogrzewanie. Pomaga w tym wykorzystane promieni słonecznych czy zastosowanie odpowiedniej wentylacji. Innym modnym typem są budynki zero i plusenergetyczne, które dodatkowo wytwarzają więcej energii, niż same potrzebują.

Nowoczesne domy

FOTO: Envato Elements

Domy inkluzywne

Nowoczesne budynki muszą być odporne na wszelkie kataklizmy i niekorzystne warunki pogodowe. Ważnym pojęciem jest także inkluzywność – w tej perspektywie oznacza taki sposób budowania, aby odpowiadał on na różne potrzeby rozmaitych grup odbiorców. Domy powinny być dostosowane, np. do osób starszych, niepełnosprawnych, rodzin z dziećmi – bez tzw. barier architektonicznych. Osiedla winny otaczać rośliny i zieleń, ważne są także place zabaw, ławki, miejsca wspólne.  

Nowoczesne domy

FOTO: Envato Elements

Prefabrykacja w modzie

Ciekawym trendem jest prefabrykacja, czyli montowanie wcześniej powstałych elementów budynków podczas budowy na samym placu! Z prefabrykatów powstają całe budynki oraz niektóre jego części. Warto wspomnieć tutaj o coraz większej popularności domów modułowych, które umożliwiają postawienie obiektu mieszkalnego w krótkim czasie.

Nowoczesne domy

FOTO: Envato Elements

Domy inteligentne

Wciąż zyskuje technologia Smart House. Inteligentne domy to pełna automatyka ogrzewania, oświetlenia, systemów bezpieczeństwa. Jaki pożytek z takich systemów? To rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie doowników, a zarazem pomagające zaoszczędzić czas i pieniądze!

Domy przyszłości:

• mają nietuzinkową formę architektoniczną,
• wpasowują się w otaczającą przyrodę,
• mają ogromne przeszklenia i duże okna, wpuszczają dużo światła do wnętrza,
• to proste, ale nowoczesne rozwiązania,
• są energooszczędne,
• są przystępne cenowo.  

Modern barn

Zmienili stodołę w dom! Modern barn – moda na piękne wiejskie domy!

Oprac. Angelika Drygas

Fot envato elements

Wydawać by się mogło, że kiedy dysponujemy już własną działką, możemy robić na niej co chcemy. Jednak w rzeczywistości jest inaczej. Chcąc rozpocząć budowę, musimy zacząć od zgromadzenia potrzebnych dokumentów. Na liście na tym etapie znajdują się: 

• pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy – pozwolenie jest ważne przez 3 lata, jeśli w tym czasie budowa się nie rozpocznie bądź zatrzyma się na czas dłuższy niż 3 lata (o czym będą świadczyć wpisy w dzienniku budowy), pozwolenie wygaśnie i trzeba uzyskać nowe; pozwolenie budowlane jest bezpłatne (z wyjątkiem budynków z częścią przeznaczoną na prowadzenie działalności gospodarczej); 
• wypis i wyrys dla danej działki z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub (jeśli taki plan nie jest uchwalony) decyzja o warunkach zabudowy – koszt wypisu i wyrysu to ok. 250 zł, decyzja o warunkach zabudowy dla właściciela działki jest bezpłatna, dla pozostałych osób kosztuje 598 zł; 
• mapa zasadnicza do celów projektowych – w zależności od regionu kosztuje 1000-2000 zł; 
• warunki techniczne przyłączenia do sieci lub oświadczenie o możliwości przyłączenia do sieci głównej; 
• projekt architektoniczno-budowlany – projekt domu o powierzchni do 70 m2 można pobrać z katalogu, kosztuje ok. 4,5-5,5 tys. zł., koszty ewentualnych modyfikacji projektu pokrywa kupujący; cena projektu indywidualnego może być wyższa i zależy od wielu składowych, w tym regionu, pomysłu inwestora oraz renomy architektów; 
• oświadczenie kierownika budowy; 
• dziennik budowy (papierowy lub elektroniczny); 
• zawiadomienie o planowanym rozpoczęciu robót budowlanych – wraz z informacjami o danych kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego (jeśli jest) oraz oświadczeniem projektanta o sporządzeniu projektu technicznego dotyczącego zamierzenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami i wytycznymi. 

Zaczynasz budowę domu? Nie zapomnij o dokumentacji

Etap przed rozpoczęciem robót wymaga zgromadzenia najobszerniejszej dokumentacji. Później jest już o wiele łatwiej. Podczas prac budowlanych trzeba pamiętać tylko o starannym prowadzeniu i regularnym uzupełnianiu dziennika budowy. Dzięki temu można skupić się na procesie powstawania wymarzonej nieruchomości. 

Jakie dokumenty są potrzebne po zakończeniu budowy domu? 

Gdy dom będzie już gotowy, musimy zgłosić to do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Do zgłoszenia zakończenia budowy potrzebne będą następujące dokumenty: 

• oświadczenie kierownika budowy potwierdzające zgodność wykonanego budynku z przepisami, projektem lub warunkami pozwolenia na budowę; 
• oryginał dziennika budowy; 
• dokumentacja geodezyjna lub inwentaryzacyjna po wykonaniu prac; 
• protokoły badań i sprawdzeń przyłączy oraz instalacji. 

Na podstawie tych załączników zostanie wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie nieruchomości. PINB ma na 14 dni na reakcję. Jeżeli nie wyrazi sprzeciwu, inwestor może zacząć korzystać ze swojego nowego domu. 

źródło: Murator Dom, OnGeo blog

oprac. Zuzanna Ćwiklińska

fot. envato elements

Aby właściwie zainstalować elektrykę w ogrodzie, powinniśmy najpierw rozplanować punkty elektryczne. Chociaż są one potrzebne zwłaszcza do lokalizowania oświetlenia, to będą niezbędne również w przypadku instalacji dzwonka do drzwi czy automatycznie otwieranej bramy. Rozmieszczając punkty elektryczne, miejmy na uwadze zwłaszcza bezpieczeństwo osób poruszających się po posesji. Istotne są też względy dekoracyjne. Im rozleglejszy ogród, tym więcej punktów elektrycznych powinno się na nim znaleźć.

Po zaplanowaniu punktów elektrycznych w naszym ogrodzie, należy odpowiednio zabezpieczyć je przed wpływem różnych czynników atmosferycznych. Szkodliwe będą zwłaszcza opady deszczu oraz śniegu. Można więc zakupić już taki model, który ma uszczelnioną obudowę, przez którą do wnętrza nie przedostaje się wilgoć. O instalacji dzwonka do drzwi, domofonu czy wideofonu przy furtce należy pomyśleć zanim nawierzchnia prowadząca do wejścia zostanie utwardzona. Wówczas przewód będzie mógł zostać zakopany w ziemi, co nie obniży walorów estetycznych posesji.

Rozprowadzanie instalacji elektrycznej w dużym ogrodzie – o czym warto wiedzieć?

W przypadku małego ogrodu najczęściej wystarczą nam gniazdka na ścianie domu. Jednak jeżeli chodzi o duże posesje, może to być rozwiązanie niewystarczające. W głębi ogrodu warto więc zainstalować dodatkowy punkt poboru energii elektrycznej. To właśnie do takiego punktu będziemy podpinać różne urządzenia ogrodowe, na przykład kosiarkę czy dmuchawę do liści. Może on mieć postać dwubiegunowego gniazdka wtyczkowego wyposażonego w styk ochronny. Musimy pamiętać, aby gniazdko było odpowiednio zabezpieczone przed warunkami atmosferycznymi. Umieszczamy je w skrzynce z tworzywa sztucznego, która powinna być osadzona na niewielkim betonowym podwyższeniu. Dzięki takiemu rozwiązaniu możemy być przekonani o tym, że z prądu w ogrodzie korzystamy bezpiecznie.

Jak dobrać odpowiednie napięcie w ogrodzie?

W zależności od tego, jakich urządzeń użwywamy w ogrodzie, będziemy potrzebować prądu o różnym napięciu. Podstawowe rozwiązania to napięcie 230 V oraz napięcie bezpieczne 12 V lub 24 V. Instalując konkretne sprzęty elektryczne, powinniśmy więc wziąć pod uwagę ten czynnik. Do zamontowania domofonu, wideofonu czy dzwonka wystarczy instalacja o napięciu bezpiecznym, lecz oświetlenie ogrodu będzie wymagało napięcia 230 V. Instalacja oświetleniowa musi być dodatkowo zabezpieczona włącznikami nadmiarowo-prądowymi i różnicowo-prądowymi. Podobnie będzie z instalacją automatycznej bramy. Gniazdo do sprzętu ogrodowego montujemy w sposób zapewniający bezpieczeństwo użytkowania. Podobnie z automatycznym nawadnianiem ogrodu, które podłączamy do prądu z napięciem bezpiecznym. Z kolei oczko wodne będzie wymagało raczej napięcia 230 V.

Kamila Berthold
Fot. Envato elements

„Bezpieczny kredyt 2%” to program, który oferuje kredyt na pierwsze mieszkanie. Można go wykorzystać na rynku wtórnym, ale również do budowy domu jednorodzinnego. Jego zaletami są stałe oprocentowanie i dopłaty do rat przez 10 lat. Trzeba pamiętać, że maksymalna kwota kredytu dla singla to 500 tys. zł, a w wypadku małżeństwa – 600 tys. zł. Z kredytu można skorzystać do 2027 roku.

Oto lista banków, które zawarły odpowiednią umowę z BGK i udzielają kredytu 2%:

• Alior Bank,
• Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS,
• Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie,
• Pekao S.A.,
• SGB-Bank,
• PKO BP,
• VeloBank,
• Bank Spółdzielczy w Brodnicy.

Stabilizacja cen wyrobów budowlanych

Jak czytamy na portalu forsal.pl, jedną z najważniejszych przyczyn stabilizacji cen wyrobów budowlanych jest spadek popytu, na co wskazał ekspert portalu GetHome.pl, Marek Wielgo. Zgodnie z jego komentarzem, po dwuletnim załamaniu na rynku budownictwa jednorodzinnego prawie nie ma już śladu.

Ceny artykułów budowlanych

Zgodnie z danymi Grupy PSB Handel, najbardziej podrożały cement i wapno, chemia budowlana i farby oraz lakiery. Warto jednak wspomnieć, że odnotowano znaczne spadki cen płyt OSB, drewna i izolacji termicznych. Eksperci spodziewają się nie tylko stabilizacji, ale również spadków niektórych cen.

Podaż działek budowlanych wzrasta

Według wypowiadającego się dla forsal.pl eksperta, zainteresowanie działkami budowlanymi wśród Polaków zmalało w porównaniu z latami 2020-2021. Jak przyznaje, zauważalny wzrost liczby ogłoszeń na portalach zajmujących się sprzedażami działek i domów, może świadczyć o wygórowanych oczekiwaniach cenowych właścicieli gruntów. Nie zmienia to faktu, że ceny metra kwadratowego działek zaczynają spadać.

Okazja może nie trwać zbyt długo

Niestety, przez to, że okazyjne ceny materiałów i działek wynikają w dużej mierze ze spadku popytu, sytuacja jest dynamiczna. Zachęceni tymi statystykami konsumenci znowu zainteresują się kupnem działek budowlanych, na których ruszą z budowami swoich nowych domów. Sytuacji nie ułatwia zwiększona dostępność kredytów.

Pod lupę

Ulgi i dofinansowania dla właścicieli domów. Jakie formy pomocy są dostępne w 2023 roku?

Oprac. Sandra Matus

Źródło: gov.pl, forsal.pl

fot. envato elements

Przepisy wyłączają możliwość wniesienia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.

– W praktyce oznacza to, że budowę takiego domu będzie można rozpocząć niemalże natychmiast po przesłaniu do urzędu prostego zgłoszenia oraz zawiadomieniu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych – zauważył minister rozwoju i technologii Waldemar Buda (cyt. za bankier.pl). Ta opcja budowy dotyczy wyłącznie domów wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków o powierzchni zabudowy powyżej 70 m kw. Ministerstwo Rozwoju i Technologii podkreśla, że dom musi być budowany na własne potrzeby, a nie w celu najmu bądź sprzedaży. Mimo zmian, nadal pozostaje obowiązek prowadzenia dziennika budowy i ustanowienia kierownika budowy.

Ogłoszono konkurs na projekty domów

Jak informuje minister Buda, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego prowadził konkurs na projekty domów o powierzchni 120, 150 i 180 m kw. Do 31 lipca projektanci mieli czas na składanie prac konkursowych, a ocena potrwa do 5 września br. Ma to na celu udostępnienie bezpłatnych projektów do pobrania dla wszystkich chętnych.

Przepisy dotyczą również schronów

Nowelizacja zakłada również możliwość stawiania przydomowych schronów i ukryć doraźnych o powierzchni do 35 m kw. przeznaczonych do ochrony użytkowników domów jednorodzinnych przed skutkami zagrożeń, np. militarnych. Dopuszcza osoby posiadające tytuł zawodowy technika albo dyplom potwierdzający kwalifikacje zawodowe w zawodzie nauczanym na poziomie technika do uzyskiwania uprawnień do projektowania w ograniczonym zakresie.

Zmiany również w specustawie mieszkaniowej

Zostały przyjęte poprawki do ustawy o NABE, które dotyczą zmian w ustawie o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych. Uchylony zostaje wymóg określania w inwestycji mieszkaniowej minimalnej liczby miejsc postojowych wynoszącej co najmniej 1,5-krotność liczby mieszkań przewidzianych do realizacji. W przypadku inwestycji w zabudowie śródmiejskiej minimalna liczba miejsc postojowych jest co najmniej równa liczbie mieszkań.

Wykup lokali z programu Mieszkanie Plus

Określone zostały osoby uprawnione do wykupu lokali i zasady wykupu. Poprawki przewidują możliwość „dojścia do własności” z dopłatą państwa do rat ceny sprzedaży mieszkania. Dopłaty będą jednak przysługiwać nie więcej niż 300 rat. Maksymalny limit środków budżetu państwa na sfinansowanie dopłat do rat w 2024 r. wyniesie 16,1 mln zł, w 2025 r. 18,9 mln zł, a w kolejnych latach po 20 mln zł. Ustawa wraz ze zmianami zostanie skierowana do rozpatrzenia przez Senat.

Aktualności prawne

Prawo budowlane 2023: o czym trzeba wiedzieć, zaczynając budowę domu?

Oprac. Sandra Matus

fot. envato elements

Źródło: bankier.pl

Domy z gliny

Ekologiczne domy z gliny są bardzo trwałe i odporne na ogień. Glina to świetny materiał, który zapewnia świetną cyrkulację powietrza, zapobiega powstawaniu kurzu, nadaje się więc idealnie dla alergików. Jakie są zalety tego typu budownictwa? Domy te są całkowicie ekologiczne i biodegradowalne, a do tego materiały wykorzystywane w czasie budowy są dużo tańsze niż te tradycyjne, jak beton. Aby postawić dom z gliny, można zastosować glinę konstrukcyjną (glina plus inne dodatki) lub skorzystać ze szkieletu konstrukcyjnego, który wypełnia się gliną zmieszaną ze słomą.

Zalety glinianego domu:

• sam oddycha, panuje w nim przyjazny dla zdrowia mikroklimat,
• ciepło jest w nim zimą, a chłodno latem,
• zbudowany ze zdrowych i nieszkodliwych materiałów,
• nie ma zbyt dużej wilgotności ani zbyt suchego powietrza,
• nadaje się dla alergików,
• nie kumuluje się w nim kurz,
• podczas budowy nie potrzeba dużej ilości prądu,
• może być przeznaczony na recykling.

Wyświetl ten post na Instagramie

Post udostępniony przez a strawbale house in Poland (@siedem.wierzb)

Domy ze słomy

To kolejny sposób na ekologiczną „lepiankę”. Domy te konstruuje się w oparciu o dobrze sprawdzoną technologię „straw bale”. Polega ona na wypełnieniu drewnianego szkieletu słomą lub układaniu kostek słomy niczym cegieł. Powinny być one prawidłowo osuszane i prasowane. Ściany są chronione tynkiem glinianym lub wapiennym.

Zalety domu ze słomy:

• dobra izolacja,
• materiały ekologiczne z poszanowaniem środowiska,
• ekonomiczny – koszt ogrzania jest niższy niż tradycyjnego budynku,
• zabezpiecza wnętrze przed zimnem,
• odporny na ogień, pod warunkiem prawidłowego zabezpieczenia.

Głównym problemem jest słaba odporność słomy na wilgoć, zatem podczas budowy należy uważać na deszcz. Również należy odizolować słomę od gruntu, stosując odpowiednie fundamenty.

Domy z konopi

Swoje zastosowanie w budownictwie znalazł beton konopny (ang. hempcrete), który sprowadza się do postaci bloczków i wypełnia się nimi drewnianą konstrukcję. Takie wypełnienie jest niezwykle dobroczynne dla domowników. Jedyną wadą pozostaje mniejsza, w porównaniu z tradycyjnym budownictwem, wytrzymałość na ściskanie.

Zalety domu z konopi:

• ciepłe wnętrze, co pozwala zaoszczędzić na ogrzewaniu,
• dźwiękoszczelność,
• idealne odprowadzanie wilgoci,
• ujemny ślad węglowy, 
• wysoka termoizolacja, ciepło zimą i chłodno latem,
• jest praktycznie niepalny,
• odporny na powstawanie pleśni i grzybów.

Piękne wnętrze

Styl skandynawski – czy pasuje do domu na wsi?

Dom z tektury?

Holenderskie studio Fiction Factory stworzyło Wikkelhouse – dom wykonany z kartonu z recyklingu. Tekturę o karbowanej strukturze nakłada się na szkielet konstrukcji z ekologicznym klejem. Choć ta metoda może wydawać się zbyt eksperymentalna, twórcy zapewniają, że dom będzie stał 100 lat. Projektanci twierdzą, że jest także bezpieczny, a do tego całkowicie proekologiczny.

Angelika Drygas

Fot. envato elements, siedem.wierzb/Instagram, wikkelhouse/Instagram, domnaturalny/Instagram

Źródło: deccoria, hempking.eu

Jeśli chodzi o powierzchnię, to obecnie dostępne są tylko projekty domów do 70 m kw. Do wyboru pozostają aż 73 projekty, 25 wykonawców. Wszystko po to, aby Polacy mogli jeszcze wygodniej skorzystać z państwowego programu „Dom bez formalności”, który umożliwia postawienie domu bez konieczności posiadania pozwolenia na budowę, kierownika budowy i dziennika budowy. Warunkiem pozostaje metraż do 70 m kw.

FOTO: Projekt: Bh Studio

Dom bez formalności

To rozwiązanie weszło w życie 3 stycznia 2022 r. Na jego mocy budowa domu jednorodzinnego do 70 m² jest możliwa na podstawie zgłoszenia. Tak naprawdę każdy może rozpocząć budowę małego jednorodzinnego domu mieszkalnego, stając się jedocześnie kierownikiem budowy. Nie potrzeba ani pozwolenia na budowę, ani ustanowienia kierownika budowy, ani prowadzenia dziennika budowy. Okres budowlany jest skrócony o kilka tygodni. Należy złożyć oświadczenia, że:

• planowana budowa jest prowadzona przez Ciebie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych – złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej,
• przyjmujesz odpowiedzialność za kierowanie budową - w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,
• dokumentacja, którą dołączasz do zgłoszenia, jest kompletna.

FOTO: Projekt: Piotr Wojciech Obłękowski

73 projekty domów do 70 m2 do bezpłatnego pobrania

W 2021 r., Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ogłosił otwarty "Konkurs architektoniczny na opracowanie koncepcji domu jednorodzinnego", w ramach programu Polski Ład. Jaki był cel konkursu? Uzyskanie projektów o wysokich walorach architektoniczno-funkcjonalnych, ekologicznych, oszczędnych i estetycznych, które następnie będą udostępnione obywatelom.

FOTO: Projekt: Sandra Piasek

Wytyczne dla projektów:

• powierzchnia zabudowy do 70 m2,
• typ: wolnostojący, nie więcej niż dwukondygnacyjny, 
• przeznaczenie: potrzeby mieszkaniowe
• obszar oddziaływania w całości na działce, na której został zaprojektowany.

Niebanalny design 

Projekty domów są nowoczesne i wpisują się w najnowsze tendencje architektoniczne. Twórcy wzięli pod uwagę wszystkie najniezbędniejsze parametry, dzięki którym dom jest i piękny, i funkcjonalny. Wiele z tych projektów to perełki, zachwycają nietuzinkową bryła i kolorem.

FOTO: Projekt: Panta Rhei Projekt Sp. Z O.o.

Wybrani autorzy prac konkursowych, po zakończeniu konkursu, otrzymali zaproszenia do wykonania pełnego projektu budowlanego, do udostępnienia bezpłatnie inwestorom w II kwartale 2022 r. I właśnie te projekty są dostępne do pobrania pod adresem: https://www.gunb.gov.pl/projekty-architektoniczno-budowlane

Przez następne miesiące pojawiały się kolejne projekty architektoniczne, obecnie na platformie można przejrzeć 73 projekty, 25 wykonawców.

Do pobrania są także dokumenty, wystarczy wejść na stronę https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/ i złożyć wniosek. 

Kultowe perełki

Meble z PRL-u są coraz modniejsze! Niektóre kosztują fortunę

Oprac. Angelika Drygas

Źródło; gov.pl, gunb.gov.pl 

fot. gunb.gov.pl 

Zdrowe ogrzewanie

Tak naprawdę ciepło jest przekazywane bezpośrednio do przedmiotów, ścian, ludzi, a wzrost temperatury da się odczuć natychmiast. Dzięki temu, że powietrze nie rusza się, nie przenosi się kurz, alergeny czy grzyby. Ściany wnętrza odbijają część energii i przekazują ją dalej. W jaki sposób odczuwamy wzrost temperatury? Komfortowo i naturalnie, bez nieprzyjemnej suchości w gardle, czy ciężkiego powietrza u góry, a zimnego przy nogach. Energia wewnętrzna przedmiotów wzrasta, toteż przy dotyku czujemy ich ciepło.

– Podwyższona temperatura ścian podnosi komfort cieplny pomieszczenia, działa na człowieka pobudzająco, zdrowo i wywołuje wrażenie przytulności. Zachowana jest także równowaga cieplna w pomieszczeniu, co powoduje, że nie powstają ruchy prądów, a temperatura jest wyrównana i nie ma odczucia "suchości" – piszą specjaliści z serwisu kominek.org.pl.

Pytanie nasuwa się samo – dlaczego tak łatwo zrezygnowaliśmy ze skutecznego i zdrowego ogrzewania? Nowe technologie wyparły piece kaflowe, ale ostatnio obserwujemy wzrost zainteresowania zduńskimi rozwiązaniami. Przeniosły się one także na nieco bardziej nowoczesne obszary i w nieco zmienionej formie…

FOTO: Pixabay

Ogrzewanie na podczerwień

Zasada działania pieca kaflowego opierała się na emitowaniu promieniowania, co obecnie wykorzystują techniki grzewcze folii i mat na podczerwień. Są one objęte programem "Czyste powietrze" i można postarać się o dofinasowanie na ich zakup i montaż. W żadnym stopniu nie przypominają pieca kaflowego, ale mają jego zalety. Ich wydajność jest wysoka, a i czas nagrzewania stosunkowo krótki. Aby zastosować ten typ ogrzewania, nie potrzebujemy ani kotłów, ani skomplikowanej instalacji. Dużym plusem byłoby zespolenie systemu z fotowoltaiką, na pewno koszty będą odpowiednio niższe.

Maty i folie grzewcze

Maty grzewcze montuje się w podłodze, składają się z siatki i przewodów. Umieszcza się je na cienkiej warstwie kleju tuż pod powierzchnią. System ten jest wskazany dla alergików, ponieważ nie wysusza powietrza, nie powoduje unoszenia się kurzu, zapewnia równomierne rozłożenie ciepła na całej powierzchni pomieszczenia. Folie grzewcze w takim samym stopniu mają pozytywny wpływ na nasze zdrowie, nie powodując powstawania tzw. grzejnikowego powietrza, pełnego kurzu i bakterii. Emitowanie fal podczerwonych równomiernie rozprowadza ciepło po wnętrzu, tworząc optymalny klimat w pomieszczeniach. Folie można stosować na podłogach, sufitach i ścianach. Najlepiej zaplanować montaż już na etapie projektowania domu, ale oczywiście może to być część termomoderniacji starego budynku. Takie ogrzewanie sprawdzi się rzecz jasna również na wsi. 

Zalety ogrzewania na podczerwień:

• optymalna wilgotność,
• równomiernie rozłożona temperatura,
• brak cyrkulacji powietrza,
• nie powoduje emisji zanieczyszczeń do środowiska,
• nie wymaga okresowych przeglądów i konserwacji,
• rozwiązanie ekonomiczne,
• badania nie dowiodły, że ogrzewanie podczerwienią może mieć negatywny wpływ na zdrowie.

Jest to przeciwieństwo tradycyjnego ogrzewania węglem kamiennym, które wymaga nakładu pracy, częstego wychodzenia do piwnicy, aby dołożyć węgiel do pieca.

Angelika Drygas

fot. envato elements i pixabay

Jeszcze niedawno instalacja pompy ciepła wydawała się kolosalnym wydatkiem. Jednak w związku z tym, że rynek pomp ciepła wciąż się rozbudowuje, cena takiej instalacji z czasem spada. W ubiegłym roku rynek osób, korzystających z tego rozwiązania, wzrósł o 66 proc., a to jeszcze nie koniec. 

Pompy ciepła przyciągają wielu zainteresowanych, bo wpisują się w ekologiczne trendy. Przekazują do budynków ciepło pobrane z zewnątrz - w zależności od rodzaju pompy z powietrza (pompy powietrzne) lub z gruntu (pompy gruntowe). 

Czy pompę ciepła można zamontować w starym domu? 

To rozwiązanie nie jest zarezerwowane jedynie dla osób, które dopiero budują swoje domy. Przy spełnieniu kilku warunków, pompę ciepła można zainstalować także w starym budynku – na przykład wymienić na nią piec węglowy. 

Przed zainstalowaniem pompy ciepła w starym domu należy przede wszystkim zadbać o jego termomodernizację. Pierwszym krokiem musi być dobre ocieplenie budynku. Dopiero wtedy należy dobrze przemyśleć, jaka pompa będzie najbardziej wydajna – to z kolei przełoży się na jej koszt. 

Aby dostosować dom do pompy ciepła, jeśli wcześniej był tam np. piec na węgiel, konieczny może być remont. Jednym z rozwiązań jest zamontowanie ogrzewania podłogowego. Jednak jeśli nie chcemy ingerować w budynek tak drastycznie, sprawdzi się również wymiana kaloryferów na takie o większej powierzchni. 

Ile kosztuje pompa ciepła? 

W zależności od jakości, rodzaju oraz mocy, pompy ciepła mają różne ceny. Zaczynają się one od 15 tys. zł., jednak w większości przypadków za bardziej wielofunkcyje modele wraz z montażem trzeba zapłacić około 30 tys. zł i więcej. Można jednak starać się o dofinansowanie do tej inwestycji z programu Moje Ciepło. Pieniądze z tego programu mogą pokryć nawet 45 proc. kosztów instalacji pompy ciepła, maksymalnie 21 tys. zł. Na tę dotacjeęmogą jednak liczyć tylko osoby, które budują nowy dom i złożą wniosek o dofinansowanie przed zakończeniem budowy. 

Nie oznacza to jednak, że instalując pompę ciepła w starym domu jesteśmi skazani wyłącznie na siebie. W tym przypadku można uzyskać wsparcie z programu Czyste Powietrze w wysokości nawet 25 tys. zł. 

Jakie są koszty utrzymania pompy ciepła? 

Pompa ciepła do pracy potrzebuje energii elektrycznej. W przypadku korzystania z tego rozwiązania opłata za prąd jest najwyższą, jaką ponosi właściciel i to od niej zależy, ile tak naprawdę zapłacimy za korzystanie z pompy ciepła. Jednak jest sposób, by obniżyć koszty. Warto wraz z pompą zainstalować panele fotowoltaiczne, które będą produkować prąd. W ten sposób zapotrzebowanie i produkcja energii w obrębie gospodarstwa domowego mogą się wyrównać lub sprowadzić rachunki do minimalnej wysokości. 

Jednak nawet w przypadku, gdy w domu nie ma paneli fotowoltaicznych, koszty ogrzewania domu pompą ciepła nie są zatrważające. Dla termozmodernizowanego budynku o powierzchni 150 m2 i średnim zużyciu energii 80 kWh/m2/rok możemy zapłacić miesięcznie zaledwie 120-150 zł! Jednak im gorzej ocieplony dom, tym wyższe wydatki, dlatego warto zainwestować najpierw w termomodernizację. 

Czy warto inwestować w pompę ciepła na wsi? 

Pompa ciepła to jedno ze stosunkowo dobrych rozwiązań grzewczych, również dla domów wiejskich. Jeżeli mamy pewność, że nasz budynek jest dobrze ocieplony i nie wychładza się szybko, a do tego jest wyposażony w fotowoltaikę, utrzymanie pompy ciepła nie powinno być dużym obciążeniem dla portfela. Jednak jeśli dom wymaga termomodernizacji i nie posiada paneli fotowoltaicznych, lepiej przemyśleć, czy instalacja pompy ciepła się opłaca, będzie to bowiem wymagało wielu dodatkowych działań. W innym przypadku ogrzewanie domu w ten sposób może się okazać nieopłacalne.

Zuzanna Ćwiklińska

fot. envato elements

Domy pasywne to takie budynki, w obrębie których nie trzeba produkować energii cieplnej. Przetwarzają one i zatrzymują ciepło, które pochodzi ze źródeł odnawialnych, takich jak ciepło gruntu, światło słoneczne lub ciepło wytwarzane przez mieszkańców i sprzęty domowe. 

Autorem idei domów pasywnych jest niemiecki fizyk, dr Wolfgang Feist. Jego koncepcja została uznana za wpisującą się w światowe trendy proekologiczne. 

Co wyróżnia domy pasywne na tle innych budynków? 

Ze względu na swoją proekologiczną specyfikę, domy pasywne mają pewne cechy szczególne. Takie budynki zwykle umieszcza się w terenie w taki sposób, by maksymalnie wykorzystać naturalne nasłonecznienie. Kwestię promieni słonecznych bierze się także pod uwagę przy planowaniu pomieszczeń: pokój dzienny powinien być położony w południowej stronie domu, ponieważ to tam spędzamy najwięcej czasu. Z kolei sypialnia, kuchnia, łazienka czy pomieszczenia gospodarcze mogą znajdować się w tych częściach domu, które są w mniejszym stopniu wystawione na słońce. 

Zwykle domy pasywne są zwarte i kompaktowe, mają także liczne przeszklenia. Jednak estetyka budynku to nie wszystko - należy zadbać o odpowiednie materiały, z których wykonany zostanie dom. Chodzi przede wszystkim o wysoką izolacyjność cieplną przegród budowlanych: fundamentów, ścian, dachów i stropodachów, a także stolarki okiennej i drzwiowej. 

Istotne w przypadku domów pasywnych jest także to, by zadbać o wykorzystanie tanich, proekologicznych źródeł energii, takich jak wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, kolektory słoneczne do podgrzewania wody użytkowej czy gruntowy wymiennik ciepła. 

Aby w domu pasywnym mieszkało się dobrze, powinien być pomyślany tak, by była w nim dobra wentylacja. Świeże powietrze powinno móc napływać do budynku, by we wnętrzach panował odpowiedni klimat. 

O czym trzeba pamiętać, planując budowę domu pasywnego? 

Domy pasywne są skomplikowane. Konieczne jest, by na wszystkich etapach, od projektu po wykończenie, nad przedsięwzięciem czuwali specjaliści - najlepiej jedno przedsiębiorstwo, specjalizujące się w tego typu budynkach. Wówczas będziemy mieli pewność, że zarówno materiały, użyte do budowy, jak i wszystkie rozwiązania wewnątrz, zostały wykonane zgodnie z ideą domów pasywnych. 

Czy dom pasywny to dobre rozwiązanie na trudne czasy? 

Dziś, gdy wiele osób zastanawia się nad tym, jakie ogrzewanie do domu będzie najbardziej ekonomiczne, a przy tym stosunkowo mało szkodliwe dla środowiska, domy pasywne wydają się doskonałym rozwiązaniem. Zgodnie z założeniem, do ogrzewania takiego budynku niepotrzebne będą paliwa takie jak gaz, olej czy węgiel, a jedynie odnawialne źródła energii. 

W polskich warunkach zimy bywają długie i mało słoneczne, więc nawet w przypadku domów pasywnych nie zaleca się całkowitej rezygnacji z dodatkowych źródeł ciepła. Można za to zwrócić się ku rozwiązaniom ekologicznym, takim jak dodatkowe nagrzewnice w kanałach (szczególnie w łazience), punktowe grzejniki elektryczne lub promienniki podczerwieni do doraźnego dogrzania pomieszczeń, zasilane energią z ogniw fotowoltaicznych. Rozwiązaniem może być także kominek z rozprowadzeniem instalacji. 

Czy opłaca się budować dom pasywny? 

Koszt budowy domu pasywnego jest w tej chwili w Polsce stosunkowo wysoki. Jednak eksperci radzą, by traktować budowę jako inwestycję - dom pasywny nie będzie pochłaniał tyle energii, co budownictwo tradycyjne, zatem koszty jego postawienia zwrócą się po około 10-15 latach. 

Szacuje się, że za wybudowanie domu pasywnego trzeba w tej chwili zapłacić 8 do 15% więcej niż w przypadku domu tradycyjnego. Jednak na takie przedsięwzięcie można również otrzymać częściowe dofinansowanie – na przykład na instalacje fotowoltaiczne, pompy ciepła, kolektory słoneczne czy termomodernizację budynków. Dom pasywny, choć pozornie kosztowny, może więc okazać się dobrą inwestycją oraz ciekawą alternatywą dla tradycyjnych rozwiązań budowlanych.

Zuzanna Ćwiklińska

fot. envato elements