Spis treści:
Przepisy budowlane – bliskość budynków
Czy więcej drewna w budynkach?
W czwartek 15 sierpnia weszła nowelizacja rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowe regulacje ułatwią zabudowę działek o nietypowym kształcie. W wyniku zmian będzie można budować bliżej siebie budynki, które są zwrócone ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki. Ponadto, nie będzie już tylu problemów i nadinterpretacji związanych z zabudową domów o nietypowym kształcie. W rezultacie będzie można budować bliżej sąsiada.
Czytaj także: Jakie będą progi dochodowe do zasiłku rodzinnego 2024/2025?
Nowelizacja prawa budowlanego
Nowe zapisy pozwolą uregulować kwestie związane z pomiarem działek o nieregularnym kształcie, gdy dodatkowo budynki są postawione nierównolegle do granicy działki. Chodzi o zmiany w zapisach określających odległości pomiędzy budynkami. Wcześniej dochodziło do mylnego interpretowania pojęcia ściany w kontekście jej załamań czy uskoków.
Przepisy budowlane – bliskość budynków
W świetle nowych ustaleń płaszczyzna po „załamaniu” będzie stanowić nową ścianę, a więc nie będzie można „zakrywać się” mierzeniem odległości między budynkami z poziomu parteru, traktując rozszerzenie u góry budynku jako dozwolone w ramach maksymalnego wykorzystania przestrzeni.
Ponadto, budynki ze ścianą usytuowaną w sposób inny niż równoległy w stronę granicy działki, mogą być oddalone od kolejnego budynku z zachowaniem odległości 4 m, zewnętrzna krawędź okna lub drzwi ma być punktem pomiarowym, a dokładnie najdalej wysunięty element okna czy drzwi.
Nie należy łączyć pojęcia elewacji ze ścianą, ponieważ każda płaszczyzna powstająca poprzez załamanie będzie traktowana jako oddzielna ściana.
W przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki budowlanej, na której jest on sytuowany, będzie można zmniejszyć wymaganą odległość z 4 do co najmniej 3 metrów, jeśli: ściana budynku usytuowana jest w sposób inny niż równoległy w stronę granicy działki, a odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż cztery metry od granicy tej działki.
Czy więcej drewna w budynkach?
W noweli znalazły się zapisy o wykorzystaniu drewna w budynkach. Od teraz można zastosować więcej elementów drewnianych. Dopuszczone jest wykorzystanie elementów konstrukcyjnych liniowych (np. belki, słupy, itp.) wykonanych z drewna klejonego warstwowo, jeśli każdy wymiar przekroju poprzecznego tego elementu będzie wynosił nie mniej niż 14 cm. Co ważne, klasa odporności ogniowej nie może być niższa niż R 30. To przepisy odnoszące się do budynków niskich. Natomiast pojawia się obowiązek zabezpieczenia elementów nośnych ścian specjalnymi okładzinami zabezpieczającymi przed szybkim rozprzestrzenianiem się ognia między kondygnacjami.
Fot. envato elements
