Dlaczego podatek od nieruchomości ma różną wysokość?
Podatek od nieruchomości aktualizowany jest każdego roku. Jego maksymalną wysokość na rok 2023 Ministerstwo Finansów ogłosiło 1 sierpnia 2022. Nie wszyscy zapłacą jednak dokładnie tyle, ile widnieje w rozporządzeniu resortu. Dokładną stawkę podatku od nieruchomości określają bowiem w swoich uchwałach rady gmin. Kwota, podana przez Ministerstwo Finansów, to górna granica – nie zapłacimy zatem więcej, choć sporo gmin ustala wysokość podatku dokładnie na poziomie przedstawionym przez ten resort.
Kto musi zapłacić podatek od nieruchomości?
Przypomnijmy, że do opłacania podatku od nieruchomości nie są zobligowani wszyscy Polacy. Zapłacić go muszą:
- właściciele nieruchomości,
- użytkownicy wieczyści,
- samoistni posiadacze nieruchomości w postaci gruntów, budynków lub ich części, budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Tego podatku nie płacą za to osoby, które posiadają użytki rolne lub lasy, chyba że są to obszary zajęte na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Ze zobowiązania są zwolnieni również rolnicy – oni jednak uiszczają podatek rolny.
Ile wyniesie podatek od nieruchomości w 2023 roku?
Aktualizacja wysokości podatku od nieruchomości opiera się na poziomie wskaźnika inflacji za pierwsze półrocze ubiegłego roku. W sierpniu 2022 Ministerstwo Finansów podało, że należność ta w roku 2023 wzrośnie o 11,8 proc., bo taką wartość miała inflacja we wskazanym okresie.
W przeliczeniu na złotówki, właściciele nieruchomości zapłacą o 11 groszy więcej za każdy metr kwadratowy lokalu mieszkalnego, czyli nie więcej niż 1 zł za 1 mkw. Z kolei właściciele i użytkownicy lokali związanych z działalnością gospodarczą muszą przygotować się na wydatek w maksymalnej wysokości 28,78 zł za 1 mkw. W porównaniu ze stawką z ubiegłego roku, wartość podatku za metr kwadratowy wzrosła o 3,04 zł.
Pozostałe stawki podatku od budynków i ich części wyniosą w tym roku:
- 13,47 zł za mkw powierzchni użytkowej w przypadku budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym,
- 5,87 zł za mkw powierzchni użytkowej w przypadku budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń,
- 9,71 zł za mkw powierzchni użytkowej w przypadku budynków pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego.
Rekordowa podwyżka podatku od nieruchomości. Dlaczego?
Tegoroczne stawki wzrostu podatku od nieruchomości są najwyższe od 25 lat. Nie ma się jednak co dziwić: od dawna nie mieliśmy bowiem równie wysokiego wskaźnika inflacji, a to właśnie w oparciu o niego wyliczana jest wysokość maksymalnej stawki, jaką gminy mogą narzucić posiadaczom nieruchomości.
O wzrostach w poszczególnych gminach samorządy poinformują swoich mieszkańców za pomocą odpowiednich pism. Pierwsze z nich powinny trafić do adresatów już niebawem.
Zuzanna Ćwiklińska
fot. envato elements
