Budowa domu

Najlepszy czas na budowanie domów jednorodzinnych – jak długo potrwa?

Ostatnie lata nie sprzyjały osobom, których marzeniem było wybudowanie własnego domu jednorodzinnego. Znaczne podwyżki cen materiałów i kredytów, na które wpłynęła chociażby wojna w Ukrainie i pandemia Covid-19 sprawiły, że mało kto decydował się na rozpoczęcie budowy. Sytuacja jednak znacznie się poprawiła.

„Bezpieczny kredyt 2%” otwiera furtkę dla młodych ludzi

„Bezpieczny kredyt 2%” to program, który oferuje kredyt na pierwsze mieszkanie. Można go wykorzystać na rynku wtórnym, ale również do budowy domu jednorodzinnego. Jego zaletami są stałe oprocentowanie i dopłaty do rat przez 10 lat. Trzeba pamiętać, że maksymalna kwota kredytu dla singla to 500 tys. zł, a w wypadku małżeństwa – 600 tys. zł. Z kredytu można skorzystać do 2027 roku.

Oto lista banków, które zawarły odpowiednią umowę z BGK i udzielają kredytu 2%:

Alior Bank,
Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS,
Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie,
Pekao S.A.,
SGB-Bank,
PKO BP,
VeloBank,
Bank Spółdzielczy w Brodnicy.

Stabilizacja cen wyrobów budowlanych

Jak czytamy na portalu forsal.pl, jedną z najważniejszych przyczyn stabilizacji cen wyrobów budowlanych jest spadek popytu, na co wskazał ekspert portalu GetHome.pl, Marek Wielgo. Zgodnie z jego komentarzem, po dwuletnim załamaniu na rynku budownictwa jednorodzinnego prawie nie ma już śladu.

Ceny artykułów budowlanych

Zgodnie z danymi Grupy PSB Handel, najbardziej podrożały cement i wapno, chemia budowlana i farby oraz lakiery. Warto jednak wspomnieć, że odnotowano znaczne spadki cen płyt OSB, drewna i izolacji termicznych. Eksperci spodziewają się nie tylko stabilizacji, ale również spadków niektórych cen.

Podaż działek budowlanych wzrasta

Według wypowiadającego się dla forsal.pl eksperta, zainteresowanie działkami budowlanymi wśród Polaków zmalało w porównaniu z latami 2020-2021. Jak przyznaje, zauważalny wzrost liczby ogłoszeń na portalach zajmujących się sprzedażami działek i domów, może świadczyć o wygórowanych oczekiwaniach cenowych właścicieli gruntów. Nie zmienia to faktu, że ceny metra kwadratowego działek zaczynają spadać.

Okazja może nie trwać zbyt długo

Niestety, przez to, że okazyjne ceny materiałów i działek wynikają w dużej mierze ze spadku popytu, sytuacja jest dynamiczna. Zachęceni tymi statystykami konsumenci znowu zainteresują się kupnem działek budowlanych, na których ruszą z budowami swoich nowych domów. Sytuacji nie ułatwia zwiększona dostępność kredytów.