Spis treści:
- Zmiany w prawie budowlanym w sierpniu 2024
- Budowanie z drewna: co nowego w przepisach budowlanych?
- Co się zmieni w sytuowaniu budynków wobec granicy działki?
- Nowelizacja prawa budowlanego 2024: co się zmieni?
Zmiany w prawie budowlanym w sierpniu 2024
Zmiany w przepisach prawa budowlanego zostały już zaakceptowane. Wprowadziło je rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 9 maja 2024 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Opublikowano je w Dzienniku Ustaw 14 maja 2024, zaczną obowiązywać po 3 miesiącach od dnia ogłoszenia, czyli 15 sierpnia 2024.
Budowanie z drewna: co nowego w przepisach budowlanych?
Nowości w przepisach budowlanych ucieszą wszystkich zwolenników wykorzystywania drewna w konstrukcjach. Zmiany pozwolą bowiem na szersze zastosowanie drewna przy wznoszeniu budynków. Belki i słupy z drewna klejonego warstwowo o wymiarach minimalnych przekroju poprzecznego co najmniej 14 cm będą mogły być wykorzystane jako:
- konstrukcyjne elementy liniowe (słupy, belki i in.) w budynkach niskich,
- konstrukcyjne dachowe elementy liniowe w budynkach niskich, średniowysokich, hali sportowej, basenu.
Klasa odporności ogniowej stosowanych komponentów drewnianych nie może być niższa niż R30.
Zmiany pozwolą również na używanie belek czy słupów z drewna litego czterostronnie struganego z fazowaniem krawędzi do warstwowych elementów oddzielenia przeciwpożarowego oraz schodów i pochylni, jednak pod warunkiem zastosowania określonych materiałów ogniochronnych. Wszystko po to, by zwiększyć możliwości wykorzystywania drewna w budownictwie przy równoczesnym zachowaniu bezpieczeństwa pożarowego.
Przeczytaj także: Planujesz remont domu w 2024 roku? Dowiedz się, ile to kosztuje!
Co się zmieni w sytuowaniu budynków wobec granicy działki?
Każdy, kto ma doświadczenie z prawem budowlanym, wie, że określa ono odległości, jakie muszą zachowywać budynki w stosunku między innymi do granic działki. W tej kwestii nastąpi zmiana od 15 sierpnia 2024. Według nowych przepisów, każdą płaszczyznę powstałą w wyniku załamania lub uskoku ściany traktuje się jako oddzielną ścianę. Budynek, który jest zwrócony ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki, może znajdować się 3 metry od granicy (dotąd były to 4 metry), jeżeli spełni następujące kryteria:
- ściana budynku jest usytuowana w sposób inny niż równoległy do granicy działki;
- zewnętrzna krawędź okna lub drzwi powinna znajdować się nie mniej niż 4 m od granicy działki.
Dzięki temu możliwe będzie lepsze wykorzystanie działek o nietypowych kształtach.
Przeczytaj także: Jak zbudować wiatę bez pozwolenia?
Nowelizacja prawa budowlanego 2024: co się zmieni?
Wprowadzenie większych możliwości wykorzystania drewna w elementach konstrukcyjnych budynków oraz zmiana odległości ścian od krawędzi działki to niejedyne nowości w prawie budowlanym. Inne zmiany, które wejdą w życie 15 sierpnia 2024, obejmują również:
- zwiększenie minimalnej odległości budynków mieszkalnych od obiektów przemysłowych (powinna wynosić 30 m);
- zwiększenie odległości między budynkami (wielorodzinne budynki posiadające 4 lub więcej nadziemnych kondygnacji powinny być zlokalizowane w odległości co najmniej 5 m od granicy działki);
- wzrost powierzchni terenów zielonych;
- minimalna powierzchnia lokalu użytkowego (wynosi 25 m2);
- zmniejszenie hałasu w budynkach mieszkalnych poprzez zapewnienie odpowiedniej izolacji dźwiękowej;
- zmiany w organizacji miejsc postojowych, z których korzystają osoby niepełnosprawne (stanowić będą maksymalnie 6 proc.);
- zmiany wymagań dotyczących miejsc rekreacyjnych oraz placów zabaw;
- pomieszczenia przeznaczone do przechowywania wózków dziecięcych i rowerów (minimalna powierzchnia 15 m2);
- zwiększenie prywatności na balkonach (usytuowane na jednej płycie wymagają montażu przegród pomiędzy nimi);
- zapewnienie pomieszczenia przeznaczonego do przewijania osoby dorosłej o szczególnych potrzebach.
Zuzanna Ćwiklińska
fot. envato elements
